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足球波胆:新西兰国际学生数量降三成 奥克兰市区公寓租金下滑

时间:2020/10/19 13:04:08  作者:  来源:  查看:14  评论:0
内容摘要:  10月19日电 据新西兰天维网编译报道,由于新西兰国际学生基本被拒之门外,奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌,租金有所下滑。  奥克兰城区租金下降1%  与去年同期相比,奥克兰城区的租金价格在第三季度下降了1%。  一名经济学家表示,由于疫情所导致的边境关闭,国际学生人数锐减...
  10月19日电 据新西兰天维网编译报道,由于新西兰国际学生基本被拒之门外,奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌,租金有所下滑。

  奥克兰城区租金下降1%

  与去年同期相比,奥克兰城区的租金价格在第三季度下降了1%。

  一名经济学家表示,由于疫情所导致的边境关闭,国际学生人数锐减。

  “租金下降幅度听起来不多,但当和奥克兰市区以外的地区对比时,市中心的租金下降幅度就很明显了。”他说。

  他介绍,奥克兰市区以外的地区租金每年以4%的速度增长,甚至全国这一数字的增幅是每年3%以上时,这种下降就显得更为突出。

  与去年同期相比,奥克兰市中心西部区域的公寓租金在第三季度下降了9.7%,奥克兰市中心东部区域的公寓租金下降了5.6%。这两个地区都有大量学生聚集。

  国际学生降幅达三成

  开发商在奥克兰建造公寓的意图也有所减少,与去年同期相比,截至8月的3个月时间内,获批数量下降了50%。

  该经济学家说:“公寓大都由市中心的投资者购买,以出租给其他人,尤其是国际学生。”

  截至2019年9月底,新西兰有58000名付费国际学生。但到今年9月底,这一数量已降至41000名,降幅达30%。

  1月,在疫情带来的影响开始显现之前,该经济学家曾表示,租赁市场没有放缓的迹象,原因就是人口的持续增长、较低的房屋持有率和更高的租金成本。

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